Beschreibung Das 2-geschossige Objekt kann vielseitig umgestaltet werden und wird momentan als Kaschier- und Kunststofftechnikbetrieb genutzt. Das Inventar wie diverse Maschinen, Gabelstabler, etc. können bei Bedarf mit übernommen werden. Die Räumlichkeiten eignen sich gut für ein großes Lager mit Büroeinheit und Wohnung zum Leben. Auch andere Geschäftsmodelle sind durchaus umsetzbar. Das Grundstück (Halle und Wohn- Bürogebäude) weist eine Fläche von 1.193 m² auf, die anliegende Freifläche (Lager) verfügt über eine Fläche von 1.030 m². Die gut ausgestattete große Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und großer, sonniger Terrasse kann bei Bedarf mit angemietet werden. Beheizt werden die Räume mit Elektroblockspeicheröfen. Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz – mit Zugang zur Terrasse. Das Bad ist mit einer großen Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Speisekammer. Arbeiten und Wohnen lassen sich in der Wohnung sehr gut verbinden. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.020 Euro zzgl. der Nebenkosten.

Lage Das Gebäude liegt in einer verkehrsgünstigen Lage. Die A8 ist schnell befahrbar. Stuttgart befindet sich ca. 30 km entfernt. Es stehen ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Andere Industriefirmen befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung Das Gebäude wurde mit Stahlbeton konstruiert. Die Außenwände im Erdgeschoss sind Beton. Im Obergeschoss ist es das Mauerwerk. Das Gebäude verfügt über eine 10cm Dämmung und die Halle über eine 6cm Dämmung. Die Treppen sind Massivbau.

Sonstiges Mehr Informationen über die Ausstattung, Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie direkt bei uns im Büro. **Es sind verschiedene Anmietbarkeiten möglich. Die Freifläche könnte man auch unabhängig von der Halle anmieten oder man möchte nur die Halle anmieten. Letztendlich verändert sich dann die Kaltmiete.**